De acuerdo a un informe realizado por el portal de clasificados Zonaprop, los valores de los alquileres en Rosario subieron un 3,2% en agosto, mientras que en 2025, el incremento fue del 38,8%, notablemente por encima de la inflación (20,6%).

Un departamento con un dormitorio y 50 m2 se ubica en 446.342 pesos mensuales, mientras que uno de dos dormitorios y 70 m2 se alquila por 585.893 pesos mensuales.

Puerto Norte se posiciona como el barrio más caro de la ciudad de Rosario para el alquiler, con un valor de 596.997 pesos mensuales. Alberto Olmedo (Pichincha), con un precio medio de 479.338 pesos mensuales, y Nuestra Sra. de Lourdes, con un precio medio de 470.996 pesos mensuales, completan el podio. En contrapartida, entre los barrios más económicos se encuentran General José de San Martín (370.853 pesos mensuales), España y Hospitales (378.359 pesos mensuales) y Domingo Faustino Sarmiento (388.862 pesos mensuales).

¿Cuánto cuesta un departamento en Rosario?

El precio del metro cuadrado en Rosario registra un aumento del 1,3% en agosto y se ubica en 1.755 dólares. En el último año, acumula un incremento del 11,5% y desde octubre de 2023, cuando los valores tocaron piso, los valores de venta subieron un 19,4%.

Un departamento con un dormitorio en la ciudad santafesina tiene un precio de 87.159 dólares y uno con dos dormitorios se ubica en 135.926 dólares.

Puerto Norte lidera el ranking de barrios más caros para la compra, con un precio medio de 2.493 dólares/m2. Alberto Olmedo (Pichincha) y Triángulo Moderno completan el podio, con precios medios de 1.999 dólares/m2 y 1.991 dólares/m2, respectivamente. Por el contrario, José Ignacio Rucci se presenta como el barrio con la oferta más económica, con un precio medio de 482 dólares/m2. Latinoamérica (531 dólares/m2) y Nuestra Sra. de la Guardia (707 dólares/m2), completan la lista de barrios más económicos.

Se necesitan 19 años para repagar la inversión inicial

La relación alquiler/precio se ubica en 5,18% anual. Se necesitan 19,3 años de alquiler para repagar la inversión inicial, un 31,7% menos de lo requerido un año atrás.

Cinco Esquinas se posiciona como la mejor opción para inversores que buscan renta, con un retorno bruto del 6,7%. Le siguen España y Hospitales (6,5%) y General José de San Martín  (5,9%). Por otro lado, Triángulo Moderno (4,2%), Domingo Faustino Sarmiento (4,3%) y Centro (4,3%), son los que menor rentabilidad registran.

Acerca de Zonaprop

Zonaprop es el portal de clasificados online de real estate en Argentina, en donde sus clientes ofrecen una extensa selección de inmuebles: casas, departamentos, terrenos, oficinas comerciales y emprendimientos para alquilar y/o comprar. Zonaprop forma parte del Grupo QuintoAndar y tiene como objetivo ayudar a las personas a encontrar su nuevo hogar.