El Consejo Directivo ratificó su apoyó a quien consideró «nuestro gobierno» y reclamó la mejora de los salarios para un modelo de desarrollo centrado en el mercado interno. El dirigente opositor Sergio Palazzo coincidió en el respaldo pero señaló que el acuerdo se encuentra «al límite de la sustentabilidad». (Foto: Telam) 4 de agosto de 2020 El gobierno acaba de sellar un acuerdo con los acreedores internacionales que reconoce un valor presente neto de U$S 54,8 por cada título de cien dólares. Se trata de la quinta propuesta que realiza en una negociación que duró casi cinco meses y que comenzó en una oferta inicial de U$S39 de valor presente neto. Por eso, el acuerdo implica un incremento de más de U$S 16 mil millones desde que se realizara la primera oferta así como un adelantamiento de los plazos del primer pago que deberá erogarse en 2021 contra la intención inicial de hacerlo en 2023. El reclamo original de los bonistas era obtener U$S60 por cada cien dólares. El apoyo a la estrategia del gobierno por parte de la central obrera ha sido granítico ante cada nueva propuesta. Conocido el acuerdo, en la jornada de hoy se produjo una reunión de Consejo Directivo ampliado de la central que emitió un comunicado en el que ratifica su respaldo a la negociación. Allí sostienen que “acompañamos firmemente el acuerdo con los acreedores extranjeros con base en la propuesta realizada” puesto que, aseguran, “los bonistas conocían las debilidades esenciales de los títulos que contenían una rentabilidad exorbitante” y, por lo tanto, “deberán moderar sus ganancias para que la economía argentina sea sostenible sin más deterioro de la delicada situación social”. Por otra parte apuntaron contra la gestión de Mauricio Macri en la medida en que, sostienen, “la pandemia ha desnudado la crítica inequidad social en la que se encuentra nuestro país luego de cuatro años de desguace del Estado, de la exaltación del individualismo cuentapropista, del impulso al capitalismo financiero y de un modelo económico que permitió sólo el desarrollo de la burguesía de los amigos del poder de turno”. Por eso, ratifican que “Nuestro Gobierno” deberá centrar “sus primeros esfuerzos en promover un modelo de desarrollo que permita disminuir esta injusticia” a partir del “fortalecimiento de la Seguridad Social, el crecimiento real de los salarios a través del normal funcionamiento de las mesas paritarias y los beneficios sociales (que) deberán ser el motor que impulse el crecimiento del mercado interno para sostener, aumentar y mejorar el empleo”. Aunque, destacaron, “el primer objetivo debe ser que no haya trabajadores pobres ni compatriotas en la indigencia”. Con ese objetivo proponen “alcanzar un acuerdo económico, social y de desarrollo que contenga al Estado, los trabajadores y los empresarios”. El propósito, aseguran, es promover “mesas sectoriales” para garantizar “el desarrollo productivo necesario para empezar a crecer”. Al mismo tiempo, la Asociación Bancaria liderada por Sergio Palazzo, uno de los dirigentes del FreSiMoNA y la Corriente Federal de los Trabajadores opositoras al binomio que conduce la central, emitió un comunicado propio en el que, si bien respaldan el acuerdo, reconocen que se encuentra “al límite de la sustentabilidad” y, por lo tanto, exigen que sean los que identifican como “los responsables” del endeudamiento (“profugadores de capitales, oligopolios formadores de precios y corporaciones evasoras de impuestos”) quienes carguen con el peso del acuerdo que se vaya a sellar para pagar la deuda que resta negociar con el FMI.Al mismo tiempo, la Asociación Bancaria liderada por Sergio Palazzo, uno de los dirigentes del FreSiMoNA y la Corriente Federal de los Trabajadores opositoras al binomio que conduce la central, emitió un comunicado propio en el que, si bien respaldan el acuerdo, reconocen que se encuentra “al límite de la sustentabilidad” y, por lo tanto, exigen que sean los que identifican como “los responsables” del endeudamiento (“profugadores de capitales, oligopolios formadores de precios y corporaciones evasoras de impuestos”) quienes carguen con el peso del acuerdo que se vaya a sellar para pagar la deuda que resta negociar con el FMI.

En total, se entregarán 295 mil préstamos, entre personales (que tienen tasa de interés de 16% y 24%, según la línea) e hipotecarios, cuyo ajuste se hará de forma mensual sobre el capital y con una fórmula que contempla la variación salarial que informa el Indec mes a mes.

LÍNEAS DE CRÉDITO

• Mejoramientos Microcréditos: para mejoramientos de terminaciones y arreglos menores. Serán 120 mil créditos personales con tasa fija 24%. Fecha de inscripción: 4 de agosto.

• Mejoramientos Refacción: para refacción general de la vivienda. Son 70 mil créditos personales con tasa fija 24%. Fecha de inscripción: 4 de agosto.

• Mejoramientos sustentables: para realizar intervenciones en la vivienda con el objetivo de incrementar la eficiencia energética. 15 mil créditos con tasa fija 24 %. Fecha de inscripción estimada: octubre.

• Mejoramientos Gas: para realizar instalaciones domiciliarias de acceso a la red de gas hasta tres bocas. 34 mil créditos con tasa fija 16%. Fecha de inscripción: durante agosto.

• Línea Ampliación: para ampliaciones de hasta 20 m2 en viviendas existentes. 2 mil créditos. Hipotecarios. Fórmula HogAr. Fecha de inscripción estimada: septiembre.

• Construcción: para construcción de viviendas de hasta 60 m2 en lote Procrear, municipal o propio. Serán 30 mil créditos hipotecarios. Fórmula HogAr. Fecha de inscripción estimada: septiembre.

• Lotes con Servicios: generación de suelo urbano para familias que no cuentan con terreno. Se adjudicarán 10 mil lotes a través de créditos hipotecario con fórmula Hog.Ar. Fecha

de inscripción estimada: septiembre.

• Desarrollos Habitacionales: desarrollos de edificios de vivienda multifamiliar en contextos urbanos consolidados. 4 mil viviendas. Créditos hipotecarios con fórmula Hog.Ar. Fecha de licitaciones estimada: septiembre.

• Desarrollos Urbanísticos: desarrollos urbanísticos y de conjuntos de viviendas en predios Procrear. 10 mil viviendas. Créditos hipotecarios. Fórmula Hog.Ar. Fecha de licitaciones: durante agosto. Fecha de inscripción estimada: septiembre.

¿En qué consiste la fórmula Hogar para los créditos hipotecarios?

Se trata de una fórmula de actualización de capital basada en la evolución del Coeficiente de Variación Salarial (CVS) publicado por el INDEC. Reemplaza al sistema UVA para el otorgamiento de nuevos créditos. Brinda transparencia: se basa en información oficial pública que será comunicada en la página web del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat.

Esta tasa, aseguran en la cartera que conduce Bielsa, es más baja que en otras modalidades de crédito tradicionales y superadora al UVA. La variación salarial favorece la estabilidad entre las cuotas a pagar y los ingresos a lo largo de la duración del crédito.

Protege el patrimonio público: la posibilidad de otorgar créditos hipotecarios con actualización de capital garantiza la sustentabilidad de Procrear y la posibilidad de continuar otorgando nuevos créditos a más familias.

REQUISITOS

Se pide ingresos familiares netos de entre 0,5 salarios mínimo vital y móvil ($8.500) a 8 salarios mínimos ($135.000). Cada proyecto, que se puede acceder desde https://www.argentina.gob.ar/habitat/procrear, tiene exigencias diferentes, pero en líneas generales son estos:

CRÉDITOS PERSONALES: REQUISITOS

• Ser argentino/a, natural o por opción, o extranjero/a con residencia permanente.
• Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.
• El grupo familiar deberá contar con ingresos provenientes de trabajos formales, Jubilaciones y/o Pensiones.
• La suma de los ingresos del grupo familiar en forma mensual netos deberán estar en el rango de uno y medio (1,5) y ocho (8) unidades de SMVyM (salario mínimo vital y móvil) al momento de la inscripción.
• Tener entre dieciocho (18) y sesenta y ocho (68) años de edad al momento de la inscripción.
• Ser propietario/a o alquilar un inmueble que cuente con algún tipo de déficit cualitativo
• No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos doce (12) meses.
• No encontrarse inhibido.
• Registrar Situación 1-Normal en la consulta de información financiera por CUIL en el BCRA, en los últimos doce meses.

CRÉDITOS HIPOTECARIOS: REQUISITOS

• Ser argentino, natural o por opción, o extranjero con residencia permanente.

• El grupo familiar deberá contar con ingresos formales mensuales netos de entre dos (2)** SMVyM y ocho (8) SMVyM al momento de la inscripción.

Cada tipología de vivienda tiene un ingreso mínimo requerido distinto, esto porque varían las características propias de la vivienda (superficie cubierta, superficie descubierta, precio, etc.). Los ingresos deberán acreditarse según la política crediticia establecida por el BANCO.

• Tener entre dieciocho (18) y cincuenta y cinco (55) años de edad al momento de la inscripción. El cumplimiento de este requisito dependerá de la política crediticia del BANCO.

• Registrar, como mínimo, doce (12) meses de antigüedad laboral en la actividad (empleados e independientes).

• No ser propietario, ni copropietario – tanto el titular como el cotitular- de bien inmueble alguno, con excepción de los casos detallados en las Bases y Condiciones.

• No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos doce (12) meses. A tal fin, se realizarán cruces de los datos detallados en las Bases y Condiciones.

• No haber sido integrante de un grupo familiar beneficiario de otros programas de solución habitacional permanente en los últimos diez años.