Los datos surgen de un relevamiento realizado por el Ceso para la provincia de Santa Fe. Destacaron además, que renovar un contrato de locación es 64,7% más caro que el año pasado y la confección de uno nuevo, lo duplica.
El precio de los alquileres “están por las nubes”, comentan quienes deciden ingresar a una propiedad. Ingresar a un inmueble resulta una tarea casi imposible para quienes perciben un sueldo básico que no se ha actualizado acorde a los índices de la inflación. En cambio, lo que si se actualizó es el incremento de los mismos, que en algunos casos llegó a superar el 150 por ciento.
De acuerdo a un informe elaborado por el Centro de Estudio Económicos y Sociales, Scalabrini Ortiz (CESO), el valor de los alquiles se incrementaron entre un 150 y un 155 por ciento en el mes de septiembre del 2002 comparado con el mismo mes del 2021.
EL relevamiento, que aborda el impacto en el precio del tamaño del inmueble, la cantidad de ambientes y las expensas sobre el costo del alquiler, arrojó que, el Índice para Contratos de Locación -que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente- muestra un incremento interanual de 64,7% al primer día hábil de septiembre.
Mientras que, los aumentos no regulados por la ley, es decir el precio de los contratos nuevos, duplican esos valores.
Asimismo, en los últimos 12 meses el alquiler de un monoambiente en Rosario aumentó un 155,2%. Para el caso de los departamentos de dos ambientes el aumento fue de 150% y de 110% en los de tres ambientes.
En ese mismo período, el dólar oficial subió 40,8%; y los últimos datos de inflación muestran un aumento interanual de 78,5% al mes de mayo en el nivel de precios. Ninguna de las variables antes mencionadas puede explicar los aumentos de precios de alquileres de hasta 155,2% en algunos tipos de unidades.
La mediana del precio de los monoambientes ofertados en Rosario es de 37 mil pesos, por lo cual, los trabajadores que perciben Salario Mínimo Vital y Móvil ($51.200) destinan el 72,3% de su ingreso al pago del alquiler de un monoambiente. Mientras que para las y los jubilados que perciben el haber mínimo de $50.353, este porcentaje asciende al 73%.
La mediana del precio de los departamentos de dos ambientes es de 50 mil pesos y de tres ambientes de 63 mil. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).
Cabe destacar que, los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 10% del costo de alquiler.