Convocan para las 11.30 en la sede del Ministerio tras denunciar problemas para la aprobación de créditos por la suba del dólar y sobrevaluación en las tasaciones.
Beneficiarios de plan Línea Compra de Vivienda del plan PROCREAR denunciaron que el Banco Nación pone requisitos imposibles de cumplir y que sobrevalúan las tasaciones para finalmente no aprobar los créditos a los adjudicatarios.
Los afectados difundieron una carta pública dirigida a los responsables del PROCREAR, a los Bancos Participantes y a las autoridades del Ministerio del Interior Obras Públicas y Vivienda relatando la odisea que atraviesan las familias.
Bajo la consigna #DólarMataProcrear, convocaron a marchar el próximo jueves 1 de febrero a las 11.30 a la sede del Ministerio del Interior Obras Públicas y Vivienda ubicado en 25 de Mayo 101.
Carta Final Para Reclamo a Procrear by INFOnews on Scribd
Buenos Aires 24 de Enero 2018
Sres. PROCREARSres. Bancos ParticipantesSres. Ministerio del Interior Obras Públicas y Vivienda.Nos dirigimos hacia ustedes los beneficiarios de plan Línea Compra de Vivienda del planPROCREAR, para expresarles la situación que estamos atravesando con los créditos y el aumentode la moneda: Dólar, a fin de poder encontrar- junto a ustedes- una solución ante ésta problemática.Si bien estamos agradecidos de ser seleccionados de éste beneficio, el cual justamente queremosaprovechar para comprar nuestras primeras viviendas, nos vemos afectados por el aumentoininterrumpido del dólar que es de público conocimiento.Dicho aumento trae como consecuencia que no alcance el subsidio, el ahorro y el crédito que nosprestan los bancos, para poder comprar nuestro techo propio.El subsidio que nos otorgan está siendoabsorbido por el aumento del dólar, y la diferencia es másdel 30%. Anteriormente, aplicaron unas medidas frente a ésta situación como la de aumentar el tope máximo(que pasó de $1.650.000 a $2.000.000) y, por otro lado, el refuerzo de $50.000 otorgado por el IVC:-Nuevamente creemos necesario que aumenten el tope máximo, dado que los montos de laspropiedades exceden los $2.000.000 como consecuencia del aumento del dólar-El refuerzo de $50.000 no está siendo aplicado por todos los bancos (sólo para Banco Nación yBanco Ciudad). Solicitamos que se extienda a todos los Bancos participantes del Programa Procrear.-Sólo son beneficiados aquellas personas que compran una vivienda en CABA, siendo que elprograma PROCREAR es a Nivel Nacional. Por ello, les pedimos que ésta medida alcance a todoslos beneficiarios y en todo el territorio de la República Argentina.Si bien aceptamos y entendemos que se trata de un crédito en pesos, la realidad es que el mercadoinmobiliario no utiliza ésta moneda, sino que se maneja en dólares. Por eso, necesitamos queentiendan nuestra situación. Éste aumento nos afecta considerablemente y muchas personas estánpor perder el sueño de comprar una vivienda. Apelamos a que los funcionarios responsables, encuentren
–
por favor- una solución ante dichoproblema.Nosotros, los beneficiarios que estamos atravesando, viviendo y luchando en ésta realidad,pensamos y debatimos en éstas posibles medidas (además de las señaladas más arriba):
–
Aumento del monto de subsidio.
–
Que los bancos puedan otorgar un porcentaje mayor (algunos ofrecen el 75 % y otros el 80%del valor de la vivienda)
–
Poder acceder a un dólar mayorista, o bien, poder estipular un dólar Procrear intermedio (esdecir, un valor intermedio entre el valor de dólar $16 en el mes de Mayo 2017, al valor actual$19.70)
Todos estamos agradecidos por la gran oportunidad de dejar de alquilar; dejar de vivir prestado;independizarnos; progresar y adquirir la casa propia, pero en las circunstancias actuales el sueñose nos va de las manos.
¡¡¡NO QUEREMOS QUE NOS REGALEN NADA, QUEREMOS PAGAR
Y PODEMOSHACERLO!!!
Sólo necesitamos que nos den una ayuda más, una solución con urgencia ante éstos problemasplanteados.Desde ya, agradecemos la atención prestada.Quedamos a la espera de una repuestaSaludos cordiales,Beneficiarios ProcrearLínea Compra
–
Que las escrituras (parte compradora) se incluyan en el crédito para no tener que utilizarparte del ahorro en abonar éste gasto. Asimismo, queremos denunciar varias irregularidades que hacen al atraso del otorgamiento delcrédito, como también de la compra de la vivienda por parte de las inmobiliarias, los bancos yescribanías:Los bancos deberían tener un protocolo de qué documentación deben solicitar a las personas, y asílos beneficiados poder presentar la carpeta completa en una sola vez, y no tener que acercarse albanco más de 3 o 4 veces (ya que cada vez que se lleva un nuevo documento, solicitan otro y asívan pasando las semanas).Realmente, necesitamos que el personal del Banco esté capacitado para éstos créditos, ya que éstostrámites hacen que se la carpeta quede trabada 1, 2 ó hasta más de 3 meses en el banco, inclusopara su análisis crediticio.Como consecuencia de ésta tardanza, los vendedores desisten de la venta. O bien, como ocurreactualmente, aumenta el dólar y no podemos comprar la vivienda que se presentó (a modo deejemplo: si se seña una propiedad con un dólar a $16 y al finalizar el proceso -con la demora queconlleva en el Banco o la Escribanía- el dólar de dispará a $19, no podemos cubrir esa diferencia,por más que sigamos ahorrando)Con respecto a las inmobiliarias solicitamos que exista algún tipo de estudio o regulación por partedel Colegio Único de Corredores Inmobiliarios, ya que estamos presenciando muchos fraudes, ventade viviendas como apto crédito sin realmente serlo, y comisiones excesivas que también generan lacaída del crédito hipotecario.Creemos que una medida sería, por ejemplo:
–
Para beneficiarios de éstos créditos PROCREAR exista un tope del porcentaje de comisión(algunas inmobiliarias cobran hasta el 6% más IVA, lo cual es excesivo y abusivo).Finalmente, las Escribanías que son asignadas por los Bancos: tenemos un montón de proformaspara demostrarles que estamos siendo estafados por las mismas, cobrándonos cosas que nocorresponden por Ley, y también cosas que por ser parte del programa PROCREAR estamosexentos, por ejemplo: de varios impuestos/tasas y de II.BB (puntualmente: a todos nos han queridocobrar SELLO de compra venta, siendo que las propiedades tienen un valor fiscal por debajo delpublicado en la Ley 14.983. O nos han querido cobrar el total del SELLO de hipoteca siendo que elbanco abona una parte, y hemos realizado éstas consultas a nuestros asesores del Banco que nohan sabido responder)Dado que son designadas por el Banco, y que tampoco estamos siendo amparados, ni asesoradospor ellos frente a nuestras consultas- con respecto a los importes que las escribanías nos cobran-solicitamos que se implemente una nueva medida:– que los beneficiarios sean los encargados de elegir las escribanías donde celebrar las escrituras,para que ellos mismos puedan asesorase con cuál es mejor hacerlo, a través de Colegio deEscribanos.– que los bancos asesoren y participen en lo que respecta al costo y/o porcentaje que cobrará laEscribanía– Y como mencionamos anteriormente, que se incorpore al crédito el gasto de escribanía (de la partecompradora) a fin de que podamos utilizar ese dinero para apalear la diferencia por el aumento deldólar.